Просрочек нет, ипотеки - тоже!

Первый вице-премьер страны России Игорь Шувалов 7 апреля заявил, что порядок просрочки по ипотечным платежам в России не превышает 2-3 %. Вот лучше бы он приурочил свое заявление к Первому апреля!

Итак, по словам госп. Шувалова, Руководство РФ понимает, как складывается обстановка на рынке ипотеки.

Госп. Шувалов кроме того отметил, что банки его заверили, что уровень просрочек не превышает 2-3 процентов, по некоторым отдельным кредитным учреждениям - 4 процента, однако в целом ситуация значительно стабилизировалась. Вице-премьер добавил, что если ситуация будет оставаться на том же уровне, то "уровень неплатежей не будет превышать 5 процентов по итогам года".

Заявление госп. Шувалова звучит диссонансом заявлению помощника Президента России, председателя наблюдательного совета Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Аркадия Дворковича, который в начале марта "озвучил" иную цифру просрочки по ипотечным платежам в стране России - 20 % и более. Соответственно данным квартальной отчетности Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) за IV микрорайон 2008 года, доля просроченных кредитов выросла на 37,3 процента и достигла 11,5 процента.

В преддверие дефолтов ипотечных заемщиков Центральный банк разрабатывает дополнительные меры поддержки банков и их клиентов. В соответствии этим мерам, квартиры тех, кто не в состоянии расплачиваться по ипотеке, перейдут в собственность государства. Предполагается, что заемщики смогут остаться в заложенных квартирах, но в этом случае им придется вносить плату за аренду. Где же истина?

Банкиры убеждены, что во многом количество проблемных заемщиков создает государство, выступая с заявлениями, желая выполнить свою социальную функцию, а ещё СМИ, которым нравится эта тема.

Конечно, конечно, во всем повинны журналисты! Хорошо, что не евреи, цыгане и лица с нетрадиционной ориентацией - такие обвинения уже звучали в прошлом веке... Все помнят - чем это закончилось! Банкиры убеждены, что клиент, подписавший кредитный договор, обязан оплачивать по счетам: попав в трудную ситуацию, он должен сбыть доля своего имущества, занять у родственников, друзей, то есть сделать все, чтобы рассчитаться с банком. В конце концов, он должен сыскать себе другую, высокооплачиваемую работу.

Как ладно быть банкиром! Вот движешься ты на "Майбахе" из любимого домика в деревне "Барвиха" в центральный офис, а вдоль дороги - безработные в помойках роются (если кто не помнит - в стране России кризис и массовые увольнения!), глядишь ты через тонированное стекло на этих людишек и думаешь: почему бы им высокооплачиваемую работу не найти, наверное они все глупые или ленивые...

По закону о службе судебных приставов банк сегодня имеет право заблокировать должнику выезд за границу. Таких людей уже десятки, сотни. Это шибко неприятный момент, так как в России легко прикрыть выезд за границу, а вот после этого назад его открыть - очень непростая процедура. У автора этих строк, после таких заявлений остался только один вопрос - кто-то в стране России ещё хочет новости дела с ВТБ24? Я - точно нет...

В Смоленской области, вероятно, ипотечные заемщики тоже такого мнения - постановлением администрации Смоленской области уточнены показатели долгосрочной областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование в Смоленской области", рассчитанной на 2009-2010 годы. Совместный объем финансирования программы составит 152 млн. рублей. Из областного бюджета в течение двух лет будет выделено 33 млн. рублей, объем привлеченных средств составит 119 млн. рублей. В 2009 году планируется притянуть кредитные ресурсы на ипотечное жилищное кредитование граждан на сумму 43 млн. рублей, распределить социальные выплаты на сумму 12,95 млн. рублей.

Социальная выплата предоставляется при условии, что после приобретения гражданином жилого помещения с использованием ипотечного кредита, охват общей площади жилых помещений, имеющихся у гражданина и членов его семьи на праве имущества и по договору социального найма, не будет превышать 33 кв. метров на каждого члена семьи. Размер социальной выплаты определяется из расчета 30% объема ипотечного кредита, но не больше 300 тысяч рублей и не менее 100 тысяч рублей.

Вот это - правильный подход, если работы в кризис не найти, страна не может оставлять своих граждан один на один с финансовыми спекулянтами!

Но вернемся к "проценту просрочек". Ларчик открывается просто, банкиры не хотят привлекать внимание к ипотечным должникам, вследствие этого и сообщают "наверх" заведомо преуменьшенные цифры, а как только общественное внимательность в проблеме ослабеет ипотечные должники получат "по полной" - вплоть до конфискации имущества и "железного занавеса", а вот чтобы "кредитную историю" сами себе не испортили!

Так вот, господа банкиры (и сильно "лояльные" к господам банкирам государственные чиновники...), позвольте на ваш вопрос: "Когда же СМИ закончат чиркать об ипотечных должниках?" ответить как герой анекдотов Исаак Рабинович на вопрос о здоровье: "Не дождетесь!".

Keywords: