В Сбербанке уволили сотрудника, обещавшего обвал цен на жилье

На недавней конференции "Недвижимость в России" шеф управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин заявил, что, по его мнению, к осени вырастет объем просроченных кредитов у застройщиков.

Поэтому начнется массовая распродажа объектов. Их будут сбывать с рук как сами строительные компании, чтобы принять хоть какие-то деньги, так и банки, у которых недвижимость находится в залоге. Естественно, это заявление наделало много шума.

Вообще-то разговоры о том, что осенью на рынке жилья возможно существенное падение цен, ведутся уже давно. Эксперты ссылаются на навык Испании, где массовые банкротства застройщиков - правда, вкупе с ростом неплатежей по ипотеке у простых граждан - уже привели к падению цен на жилье на 20 - 30%.

Правда, есть аргументы и против того, что на рынке будет обвал. В текущий момент в больше сложном положении в основном находятся те столичные строительные компании, что не занимаются массовым жильем. Распродажи недостроенных жилых комплексов бизнес-класса могут привести к тому, что лишь сократится разрыв в стоимости дорогого и дешевого жилья. Но вряд ли сделают намного более дешевым последнее, на которое и приходится центровой спрос.

А вчера к вечеру СМИ как снег на голову (в том числе и "КП") получили пресс-релиз из Сбербанка, где утверждается, что "Чувин А. С. не был уполномочен выступать от имени Сбербанка", а "данные, содержащиеся в докладе, не соответствуют ни оперативным данным, ни статистике Сбербанка" и вообще "находится в отпуске с последующим увольнением"...

МНЕНИЕ "ЗА"...

На самом деле работник Сбербанка ничего шокирующего не сказал. Долгов строители понабрали, недвижимость не продается. И куда им тогда деваться, когда придет час расплаты по кредитам? Некуда, помимо как инициировать распродавать по дешевке понастроенное. Так что никакой Америки никто тут не открывает. Удивляет другое. Почему самый крупный банк страны так спешно распрощался со своим сотрудником, причем в том же официальном пресс-релизе сначала говорится, что Чувин вообще никакого отношения к Сберу не имеет, а двумя абзацами позже заявляется, что в текущее время "он находится в отпуске с последующим увольнением". И от самого прогноза банк, конечно же, открестился, приводя в образец более оптимистические данные.

Валерий ЗЕЛЕНОВ

...И "ПРОТИВ"

"Я слушаю всякий ваш новый прогноз, пытаясь понять, в чем же тайная сила". Так Вячеслав Бутусов в 1990-х напевал про синоптиков. В нынешние кризисные времена мы ищем секретный толк в прогнозах чиновников и экономистов. А они порой один похлеще другого: то ростом безработицы пугают, то падением производства.

Вот и господин Чувин решил добавить ложку дегтя. В тот момент, когда на рынке недвижимости застой, когда экономика не растет. Вместо того чтобы одаривать рекомендации о том, как рынок оживить, как снизить процентные ставки по кредитам, чтобы жилье снова стало доступным. Тогда бы и вся экономика страны встрепенулась.

Сейчас такое время, что любое словечко может повлиять на ситуацию на рынке. Одно дело, когда подобные споры ведут представители аналитических центров, окончательно другое - слова ответственного лица из крупнейшего банка, которые по сути дела могут послужить руководством к действию на рынке...

Keywords: