Как АРИЖК помогает молодым семьям расплатиться по ипотеке

Как спасти свою ипотеку, если по семейному бюджету ударил кризис? Что работать если из-за сокращения доход семьи упал всего до... 4 тысяч рублей?

В середине 2007 года, молодая супружеская пара взяла кредит на покупку двухкомнатной квартиры, поскольку в семействе ожидалось прибавление.

Квартира обошлась им недешево - 1 356 000 тысяч рублей, из которых 90% кредита выдал банк, а первоначальный взнос внесло родное предприятие, на котором в тот момент работали оба супруга.

К тому же, первый год после получения кредита молодая семейство платила только банку, потому что займ, выделенный предприятием предусматривал, льготный период, в течение которого его разрешено было не отдавать. Оба супруга работали, исправно оплачивали счета. В конце 2007 года в семье появился ребенок, и молодая женщина ушла в декретный отпуск, а супруг по-прежнему работал на предприятии и средств на оплату долга хватало.

Все изменилось в середине 2008 года. Грянул кризис и предприятие, на котором работали муж и жена, встало. Сначала зарплату сократили вполовину, и из-за этого юный женщине пришлось досрочно вылезти из декрета. Затем вышел директива о сокращении заработной платы на 2/3 и переходе на неполную рабочую неделю, а 30 декабря 2008 года - обоим супругам пришло уведомление о предстоящем сокращении.

К тому же на предприятии потребовали досрочного возврата займа и из уже сокращенной зарплаты супруга начали в срочном порядке вычитать дополнительные суммы в счет долга. Молодые люди оказались больше чем в плачевной ситуации. Помимо того, что им нечем было платить кредит за квартиру, затем всех вычетов и сокращений у них уже на троих оставалось ... не более 4000 рублей месяц.

Просрочка по оплатам росла и обстановка казалось уже безвыходной, но помог, что называется, случай. Ипотечный кредит этой семейной пары был выкуплен у банка Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Региональный оператор Агентства занимался сопровождением кредита, следил за просроченной задолженностью. Как раз от Регионального оператора супруги узнали о программе реструктуризации ипотечных жилищных кредитов, начали составлять документы, заполнили заявление - анкету.

В соответствии с этой программой заемщики могут заполучить от АРИЖК средства на оплату основного долга. Естественно, не на безвозмездной основе - в течение 12 месяцев АРИЖК платит за заемщика его ежемесячные платежи, а по истечении льготного периода заемщик обязуется вернуть эти деньги, но не сразу, а в течение оставшегося срока по ипотечному кредиту.

В конце февраля 2009 года пакет документов и заявление-анкета от супругов были уже на рассмотрении у регионального оператора АРИЖК, тот, что провел первичную проверку документов на соответствие их кредита Стандарту реструктуризации ипотечных жилищных кредитов. Супруги полностью подходили под программу. Для них это было единственное жилье для проживания, они попали в трудную жизненную ситуацию, они исправно платили за кредит в течение всего срока, их квартирка не была "элитной". И все-таки было одно "но". Стандарт АРИЖК предусматривает обязательную оплату по предоставленному займу, даже в льготный период.

Суммы незначительные и в 20-50 раз меньше, чем обычный ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Если это Стабилизационный займ, то оплачиваются проценты за применение займа, если смешанный договор, то фиксированная сумма, но не менее 500 рублей и не более половины суммы ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. В случае нашей семейной пары, их ежемесячный платеж по Стабилизационному займу, который рассматривался в данном случае, должен был возрасти от 380 рублей во второй месяц оплаты до 2350 рублей в двенадцатый месяц. Для людей, чей доход составлял всего 4000 тысячи в месяц более того 380 рублей - большая сумма, не говоря уже о 2000 тысячах рублей...

Чтобы решить судьбу этой пары, было созвано правление АРИЖК, на котором было принято заключение реструктуризировать их кредит, выдав стабилизационный займ, но на индивидуальных условиях. Их ежемесячные платежи в течение льготного периода сокращались до фиксированной суммы 100 рублей в месяц. АРИЖК на протяжении 12 месяцев - оплачивает их ежемесячные аннуитетные платежи 16 643 рубля, а также просроченную задолженность, пени и штрафы. Вывод о реструктуризации было принято в начале марта 2009 года.

Каков же результат? За недлинный срок - капельку больше двух недель у молодых людей, которые попали в действительно сложную жизненную ситуацию, появилась реальная возможность сохранить свое жилье. А главное у них появилось время для поиска работы и восстановления своей платежеспособности!

Keywords: