Российский ипотечный рынок - июнь 2009

Предоставляем вашему вниманию данные о среднерыночных ставках по ипотечным кредитам.

В июне 2009 г. общее число банков, предлагающих ипотечные кредиты на покупку жилья на вторичном рынке жилья, как и в апреле и мае, составляет 17 банков. Количество банков, предлагающих целевые кредиты под залог имеющегося объекта недвижимости и кредиты на покупку дома с землей на вторичном рынке жилья, составляет 10 банков.

Такие данные приводит компания Кредитмарт в своем очередном аналитический индекс состояния российского ипотечного рынка - "Кредитмарт Индекс. Ипотека" за июнь 2009 г.

"Кредитмарт Индекс. Ипотека" рассчитывается аналитиками компании на основе анализа предложений 25 банков, являющихся крупнейшими игроками на рынке ипотечного кредитования России. Индекс включает в себя среднерыночные абсолютные значения фиксированных ставок в рублях и долларах США по ипотечным кредитам на покупку квартиры на вторичном рынке жилья, целевым кредитам под залог имеющегося объекта недвижимости и кредитам на покупку дома с землей на вторичном рынке; прирост этих значений в абсолютном выражении; ставки по ипотечным кредитам с плавающими процентными ставками в рублях и долларах США; среднерыночные параметры получения кредита: максимальные по рынку значения показателя кредит/залог и срок кредитования.

Среднерыночная ставка по кредиту в рублях:

По данным на июнь 2009 г.:

Среднерыночная ставка по ипотечным продуктам в июне 2009 г. снизилась на

0,23% и составила 19,69% (май 2009 г.: 19,92%). По сравнению с январем 2009 г.

(18,22%) рост среднерыночной ставки по рублевым кредитам составил 1,47%.

Среднерыночная ставка по кредиту в долларах США:

По сравнению с маем 2009 г. среднерыночные ставки в долларах США в июне увеличились, а в абсолютном значении средняя ставка составила 15,65% (январь 2009 г.: 14,49%). По сравнению с январем 2009 года рост среднерыночной ставки по долларовым кредитам составил 1,16%.

В июне 2009 г. процентные ставки в рублях и долларах США в предложениях с фиксированной ставкой показали разнонаправленные движения. Предложение банков по программам с плавающими процентными ставками по-прежнему остается ограниченным. За минувший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях снизилась и составила 20, 06% (май 2009 г.: 21,24%), а по кредитам в долларах США составила 10,23% (май 2009 г.: 10,24,%). Таким образом, по сравнению с январем 2009 г. (35,56%) понижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 15,50%.

Максимальное соотношение показателя кредит/залог по всем рассматриваемым программам составляет 80%, кроме кредитов под залог имеющегося объекта недвижимости, где данное соотношение составляет 70%. Максимальный срок кредита по программам кредитования на приобретение квартиры на вторичном рынке составляет 50 лет, по целевому кредиту под залог имеющегося объекта недвижимости 30 лет, по кредиту на покупку дома с земельным участком 30 лет.

Keywords: