Если ипотечная квартира стала в тягость

Многие россияне, оставшиеся без работы и средств к существованию вынуждены продавать ипотечные квартиры, для того чтобы расплатится с долгами. В России, как и в Америке, проблема реализации ипотечного жилья существует. Однако продать недвижимость позволительно - либо самостоятельно, либо сквозь банк-залогодержатель. В умах россиян давнехонько существовал миф о том, что реализация ипотечного жилья невозможна. Однако этот миф развеял генеральный управляющий ООО "Ваш Финансовый Партнер" Игорь Пономарёв отметив, что возможность реализации ипотечного жилья является основным условием ипотечного кредитования.

Дефолт с физическим лицом

Волна банкротств частных лиц может потопить российскую финансовую систему и обрушить многие рынки, но государство пока не готово помогать заемщикам, предпочитая спасать банки. Каждый шестой американец, имеющий ипотечный кредит, - проблемный заемщик. Поэтому руководство США и разработало специальную программу по спасению рынка ипотеки Making Home Affordable ("Сделать здание доступным"). В рамках этой программы практически всякий человек может полагать на 20-процентное понижение своих ежемесячных выплат. Как Дженифер, образец которой приводится на правительственном сайте, посвященном программе, матушка двоих детей, последние 10 лет работающая помощником адвоката в маленькой юридической фирме.

У ипотеки есть шанс

Мировой финансовый кризис изрядно подкосил ипотечное кредитование. Если в 2007 году объем выданных ипотечных жилищных кредитов в России увеличился на 87 процентов, то в минувшем - всего на 14. При этом грубо обострилась проблема возврата долгов. Что планируется предпринять для поддержки ипотечного рынка, какую поддержка оказать заемщикам? Об этом "Российская бизнес-газета" по просила рассказать генерального директора Агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александра Семеняку. - Отечественный ипотечный рынок как-то крайне скоро превратился из бурно развивающегося в стагнирующий и рисковый.

Ипотечных заемщиков ждут в суде

Банки подали в суды иски о взыскании долгов с более чем 10 тыс. ипотечных заемщиков, цифра проблемных кредитов может увеличиться в десять раз. Погасить ипотеку будет не по силам без малого каждому шестому, тогда как власти ожидают просрочки как минимум втрое меньше. Трудности с выплатой ипотечных кредитов могут возникнуть у больше 100 тыс. заемщиков, подсчитали эксперты Ассоциации региональных банков России. В настоящее момент в судах находятся дела о неуплате более 10 тыс. ипотечных кредитов, более 3 тыс. дел завершено и по ним уже вынесены решения об обращении взыскания на заложенное имущество, сообщили в ассоциации.

Просрочек нет, ипотеки - тоже!

Первый вице-премьер страны России Игорь Шувалов 7 апреля заявил, что порядок просрочки по ипотечным платежам в России не превышает 2-3 %. Вот лучше бы он приурочил свое заявление к Первому апреля! Итак, по словам госп. Шувалова, Руководство РФ понимает, как складывается обстановка на рынке ипотеки. Госп. Шувалов кроме того отметил, что банки его заверили, что уровень просрочек не превышает 2-3 процентов, по некоторым отдельным кредитным учреждениям - 4 процента, однако в целом ситуация значительно стабилизировалась. Вице-премьер добавил, что если ситуация будет оставаться на том же уровне, то "уровень неплатежей не будет превышать 5 процентов по итогам года".

Реанимация ипотеки

В последние дни вокруг ипотеки разгорелся очередной ажиотаж. Шесть лет безостановочно растущие темпы кредитования в одночасье упали &ниже плинтуса&. Цветущий бизнес приобрел плачевный вид, а судьба заемщиков начала активизировать серьезные опасения. Под занавес года российские власти собираются предпринять строй важных шагов, направленных на преодоление ипотечного кризиса в стране. В текущий момент идет спешная доработка законопроектов, которые должны улучшить положение как банков, так и заемщиков. Планируется, что нововведения вступят в силу с начала следующего года.

Ипотека и ее новые возможности

Как живет и развивается ныне ипотека, рассказывает Начальник Управления розничных продуктов ОАО АКБ &Инвестбанк& Наталья Викторовна Ермолаева. Какие времена сейчас переживает система ипотечного кредитования? Банков, имеющих доступные и действующие программы ипотечного кредитования, предполагаю, порядка десяти, и в основном это банки с государственной поддержкой. Многие банки закрыли наиболее привлекательные для клиентов, но наиболее рискованные для банка такие ипотечные программы, как кредитование новостроек, жилого дома с землей, кредитование под залог имеющегося жилья.

Материнский капитал превращают в банковский

Те, кто подсуетился и уже в январе подал заявления об использовании материнского капитала для погашения ипотечного кредита, только сегодня получают деньги - вернее, капиталы получают их банки-кредиторы. Вчера в Госдуме обсуждались проблемы, связанные с реализацией мер по поддержке семей с двумя и больше детьми. Открывая слушания, вице-спикер Надежда Герасимова ("ЕР") обратила участливость на то, что с 1 января 2007 года по 1 января 2009 года сертификаты на материнский капитал (в результате индексаций он увеличился с 250 тысяч до 312 тысяч рублей) получили 882 тысячи человек.

Ипотека: что стало с партнерскими программами банков и строителей

В докризисные &благополучные времена&, когда нефть стоила дорого, и у каждого столба раздавали кредиты, достаточно популярными были совместные ипотечные программы строительных компаний и банков. То есть, строители заключали договоренности с банками, а те выдавали кредиты на конкретные новостройки покупателям. Зачастую банки сами вкладывали капиталы в строительство, и в этом случае "ипотечная" дружба только крепла. Что же сегодня стало с этими программами, - выяснял Интернет-журнал Metrinfo.Ru. Как это работало Изначально банки не горели желанием выдавать кредиты людям, которые покупали новостройки.

Стратегии преодоления рисков ипотечного заемщика

О том, сколько опасностей подстерегает сегодня простого ипотечника, написано много. Но вот способы экономической подстраховки во всех средствах массовой информации почему-то обходят стороной. Дабы воссоздать верность в освещении болезненной для любого держателя кредитного договора темы расплаты по долгам в период глобального экономического кризиса, давайте выясним, что можно предпринять, чтобы не угодить в клиенты к коллекторским агентствам, и так ли уж страшен черт, как его малюют. Рассмотрим некоторые риски ипотечного заемщика и стратегии их преодоления. Потеря или уменьшение основного дохода Этот обличье риска снижается при наличии у заемщика сбережений или источника постоянного дохода, не зависящего от ситуации на рынке труда, - например, сдаваемой в аренду недвижимости.