Кредитная история с несчастливым концом

- Хорошо, что ипотека не стала массовой, - признали на днях в ходе заседания Московского ипотечного клуба знатоки сферы недвижимости. Попав под сокращение рабочих мест и зарплат, покупатели ипотечных квартир вынуждены обратиться за помощью, предложенной им банками и государством. А та как обезболивающий порошок - действует временно, доступна не всем и имеет побочный эффект, о котором банки предпочитают умалчивать. О помощи банков Из-за роста курсов иностранных валют у заемщиков, взявших кредит в валюте, резко подскочила сумма выплат. - В зависимости от размера кредита и платежа она увеличилась в 2-3 раза, - отмечает начальник отдела продаж и развития одной из аудиторских компаний Александр Немыкин.

Ипотека: перевод на рубли. Кому он выгоден - банку или заемщику?

Одной из мер, которая - как предполагалось - должна была поддержать ипотечным заемщикам испытать нынешние кризисные времена, назывался перевод кредитов из валютных в рублевые. Все замечательно: вместо долларов (курс которых с июля до начала февраля вырос с 24 до 36 рублей) должник должен ежемесячно платить фиксированную сумму в рублях. Несмотря на то, что времени прошло вовсе немного, уже есть смысл подвести итоги. Они шибко простые - банки эту кампанию "спустили на тормозах". Теоретически "рефинансироваться" разрешается и сегодня. Но для заемщика уже нет смысла: курс рубля стабилизировался и в ближайшем будущем резко падать вряд ли будет.

Кому государство поможет с выплатой ипотеки

На вопросы читателей отвечают генеральный директор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков и его заместитель Евгений Чепенко. - Здравствуйте! Агентство по реструктуризации ипотеки работает? - Работает с нового года. - Ипотечный кредит оформляли на меня, а работу потерял муж. - Если брак зарегистрирован, то никаких проблем не вижу. Потому что рассматриваются доходы всех членов вашей семьи, включая иждивенцев. Сумма должна быть ниже двух минималок на каждого члена семьи. Вы из какого города звоните? - Долгопрудный, Московская область.

Ипотека споткнулась на детях

Ключевые направления политики властей последних лет - обеспечение россиян доступным жильем и улучшение демографической ситуации - вступили в новое возражение друг с другом. Как сообщил вчера гендиректор Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) Андрей Языков, из-за рождения детей агентство зачастую вынуждено отказывать счастливым родителям в просьбе о реструктуризации задолженности по кредитам. "Ипотека оказала колоссальное влияние на демографию, - отметил Языков. - По нашим наблюдениям, заемщики, купив квартиру с помощью кредита, сразу обзавелись детьми - первым, вторым и т.

Страшный сон ипотечника

Кризис прошелся по ипотечным заемщикам от души. Здесь и опасность увольнения с работы или &мягкий вид& уменьшения заработка посредством понижение общего количества рабочих часов на неделе, и возможность остановки стройки из-за кризиса. Отдельная тема - давление со стороны банков сквозь письма клиентам с настоятельной просьбой погасить долги, или косвенное стимулирование расчетов по кредиту через настойчивые звонки или "гарантирование" снижение выплат при расчете с банком "в краткосрочный период". Как на это реагировать? Советы профессионалов помогут заемщикам узнать, что предпринять в том или ином сложном случае.

Свернуть с ипотечной колеи

В новый цикл развития российский строительный рынок должен зайти не со случайным набором мер поддержки отрасли, а с обширной программой воспроизводства жилого фонда Крах в финансовой сфере повлек за собой коллапс рынков недвижимости - в первую очередь в США, а затем в Европе и России. Последствия этой драмы могут очутиться в особенности болезненными для строительной отрасли нашей страны и российских потребителей из-за неразвитости альтернативных ипотеке финансовых механизмов, слабой государственной поддержки рынка жилья и острой необходимости в обновлении и воспроизводстве массового жилого фонда, построенного в советское время.

Надолго ли слухи о смерти ипотеки развели банкиров и заемщиков?

Пассивность клиентов на рынке недвижимости волнует не только риэлторов, но и банки. Еще осенью банкиры говорили о том, что потенциал ипотечного рынка в России огромен. Что на российском рынке кризис отразится не так сильно, как на западном. При всем при том ипотечный клиент убежал с рынка. Причины понятны - ипотечные программы ужесточились или закрылись. У людей возникли свои проблемы - с работой, с деньгами. Но некоторые эксперты считают, что пора бы народу и вернуться на рынок, а одна из причин его отсутствия - потоки негативной информации, которые льются с экранов ТВ, страниц печати и компьютерных мониторов.

В кризис - и аренда ипотекой покажется!

Сокращение российского ВВП в 2009 году составит 4, 5 процента, сообщает нам прогноз Всемирного банка. При этом в 2010 году экономический увеличение будет нулевым. Для сравнения, сокращение экономики Еврозоны, в соответствии прогнозу Европейского Центробанка, в текущем году составит от 2, 2 до 3, 2 процента. Спад важный экономики составит 1, 7 процента. Как всегда, держава Российская федерация "впереди планеты всей"! Одной из основных причин снижения ВВП России, Всемирный банк называет резкий спад внутреннего спроса, а также общее ухудшение в экономике страны. Помимо того, замедление темпов роста ВВП страны будет кроме того связано со снижением цен на нефть.

Отягощенные жильем

К началу года цифра ипотечных заемщиков приблизилось к полумиллионной отметке. Пока, несмотря на кризис, владельцев кредитной недвижимости, столкнувшихся с невозможностью обслуживать жилищные займы, не так много - 2, 5% общего числа. Однако, по мнению экспертов, в ближайшие месяцы эта цифра увеличится по меньшей мере в два раза. Нынче у заемщика есть немного вариантов выхода из ситуации, когда платежи грозят своей тяжестью раздавить семейный бюджет. Можно употребить программой реструктуризации банка, разрешено обратиться в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), в крайнем случае отдать квартиру и погасить кредит.

Заложники ипотеки

Процедура продажи квартиры, находящейся в залоге у банка, не слишком сложна. Основная проблема, с которой в эти дни предстоит встретиться продавцу, - нехватка покупателей. А если они все же найдутся, владельцу придется убедить их, что он не мошенник. В феврале я уже писала о проблеме, сложившейся из-за резкого роста курса доллара в конце прошлого - начале нынешнего года ( см. "Личный дефолт" ) : ежемесячный платеж по моему ипотечному долларовому кредиту значительно возрос. Взвесив все за и против, я решила отдать свою "однушку" в Измайлове и поначалу занялась этим самостоятельно: разослала объявления в интернет-версию газеты "Из рук в руки", а также по специализированным сайтам.